Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRAND COURONNE 76530

Réf. : 682639-0L

A Louer - Programme Immobilier de Stockage et Bureaux d'une superficie totale de 5.230 m2 divisible à partir de 800 m2 - Belle Visibilité commerciale sur A 13

Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRAND COURONNE 76530
Locaux d'activité / Entrepôts Grand Couronne
Locaux d'activité / Entrepôts 76530
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts BEFA - Exclusivité - Ensemble Immobilier d'Activité Neuf à Louer
Locaux d'activité / Entrepôts
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GRISVARD Tristan

Tristan GRISVARD

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Adresse
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GRAND COURONNE 76530

Surface
Surface

5 234 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er Trimestre 2023

Locaux d'activité / Entrepôts à GRAND COURONNE 76530 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à GRAND COURONNE 76530

  • Autoroute Emplacement idéal au Sud de l'Agglomération Rouennaise, accès direct à l'A13 vers Paris / Le Havre
  • Autoroute Raccordement rapide aux axes pénétrant de l'agglomération Rouennaise (SUD III - Boulevard Industriel)
  • Bus Accès par transports en commun - Bus Ligne 107 & 32
  • Gare Gare SNCF Rive Droite à 15 km et Oissel à 5 km - Direction Paris / Marseille / Amiens
  • Au coeur de la Zone d'Activité des Essarts à Grand Couronne, bénéficiant d'un accès direct à l'A13 ainsi qu'aux principaux axes d'accès à Rouen (SUD III / BD INDUSTRIEL), un programme immobilier neuf à la location.
  • _____
  • Site bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur l'Autoroute A13
  • _____
  • Programme construit en "Blanc" (sans pré-commercialisation) certifiant une date de livraison précise.
  • _____
  • Ensemble immobilier d'une emprise au sol de 5.511 m2 divisibles jusque 4 cellules :
  • Plateaux de bureaux à aménager sur mesure :
  • . Climatisation réversible
  • . Cloisonnement sur demande
  • . Normes PMR
  • . Courants Forts / Courants Faibles / Fibre Optique
  • . Possibilité d'aménagement de bureaux sur plusieurs niveaux
  • _____
  • Entrepôt :
  • . Entièrement isolé
  • . Installation de portes sectionnelles électriques supplémentaires si besoin
  • . Puissance électrique Tarif Jaune (Possibilité d'adapter si besoin)
  • . Dalle béton quartz
  • _____
  • Sur un site clos et sécurisé
  • Accès PL
  • Nombreux stationnement VL
  • _____
  • Surface terrain : 15000
  • Haut. libre min. ss poutre : 7 m
  • Nbr de portes à quai : 6
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier isolé

Infos location

  • Surface de bureaux : 130. euros /m2 /an HT HC
  • Surface d'entrepôt : 70 euros /m2 /an HT HC
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Honoraires Bail Régime Fiscal Révision annuelle Paiement Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 123.4 m²
Rez-de-chaussée Entrepôts 885.5 m²
Total Cellule Cellule 1 Activités 1008.9 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 6 ans fermes TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Rez-de-chaussée Bureaux 81.5 m²
Rez-de-chaussée Entrepôts 723.8 m²
Total Cellule Cellule 2 Activités 805.3 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 200 m²
Rez-de-chaussée Entrepôts 1471.3 m²
Total Cellule Cellule 3 Activités 1671.3 m²
Rez-de-chaussée Bureaux 123.4 m²
Rez-de-chaussée Entrepôts 1625.2 m²
Total Cellule Cellule 4 Activités 1748.6 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur 6 ans fermes TVA ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 5 234,1 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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