Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310

Réf. : 1020784-0L

A louer - Bâtiment d'activité récent et indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale et d'une cour bétonnée d'environ 1.800 m2 - Ideal activité TP ou Négoce

Location Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310
Locaux d'activité / Entrepôts Bourg Achard
Locaux d'activité / Entrepôts 27310
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A louer - Bâtiment d'Activité indépendant avec cour privative
Locaux d'activité / Entrepôts 101 €/HT/HC/m²/an
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Locaux d'activité / Entrepôts Bourg Achard
Locaux d'activité / Entrepôts 27310
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts A louer - Bâtiment d'Activité indépendant avec cour privative
Locaux d'activité / Entrepôts 101 €/HT/HC/m²/an
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Tristan GRISVARD

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06 89 06 07 99
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Adresse
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LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310

Surface
Surface

744 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er Mars 2023

Loyer
Loyer
101 €/HT/HC/m²/an

Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LA TRINITE DE THOUBERVILLE 27310

  • Autoroute Au sud de l'Agglomération Rouennaise, emplacement stratégique entre Rouen et Bourg Achard
  • Autoroute Accès rapide à l'A13 en direction de Paris/ Le Havre
  • Bus NOMAD Ligne 560
  • Sur un terrain indépendant et entièrement clos de plus de 4.800 m2, un bâtiment d'activité d'environ 750 m2 bénéficiant d'une belle cour d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée à l'arrière et d'un parking vl de 600 m2 en façade.
  • Site en bordure d'un axe passant (11.000 passages /jours en 2021) offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
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  • Bureaux / Showroom : En façade du bâtiment, offrant une vitrine linéaire de 10m de long
  • .
  • Un Hall d'exposition ou petit stockage climatisé avec une belle lumière naturelle (Hauteur utile minimum 5m)
  • Au RDC, Plateau de bureaux d'environ 66 m2
  • Dalle béton traité quartz au sol
  • Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires H/F
  • Locaux sociaux / Vestiaires avec douche
  • .
  • A l'étage : plateau de bureaux d'environ 66 m2
  • Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés /huisseries alu double vitrage
  • Fenêtres sur hall d'exposition
  • Chauffage par convecteurs électriques
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  • Petite réserve sous mezzanine d'env. 50 m2
  • Mezzanine de stockage béton d'env. 50 m2 ouverte sur le Hall d'exposition
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  • Zone d'activité / Atelier d'environ 307 m2
  • Atelier très lumineux, éclairage naturel par bandes translucides en toiture
  • Fosse d'intervention
  • Dalle béton pour petit stockage d'environ 50 m2 ouvert sur l'atelier
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  • Aire de lavage
  • Aire de stockage à l'arrière du site d'environ 1.800 m2 entièrement bétonnée
  • Parking VL d'environ 12 places et 1 PMR en façade de rue
  • Surface terrain : 4876
  • Haut. libre min. ss poutre : 5 m
  • Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
  • Nbr de portes plain pied : 2
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  3 020€ /an HT
Dispositions
Étage Type Surface Bail
RDC Activités 307 m²
RDC Show Room 155 m²
RDC Bureaux 66 m²
RDC Réserve 50 m²
MEZ Stockage 100 m²
1 Bureaux 66 m²
Total Cellule Activités 744 m² 3-6-9 ans
Total 744 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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