Location Locaux d'activité / Entrepôts à ISNEAUVILLE 76230
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : A louer - Programme Neuf - Cellules d'Activité
Ref. : 1042295-0L
OPPORTUNITE - Local à Louer Plateau Nord
Adresse
BOIS GUILLAUME 76230
Surface
360 m²
Disponibilité
01/05/2023
Loyer
89 €/HT/HC/m²/an Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à BOIS GUILLAUME 76230
- Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille
- Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen
- Bus : Ligne 7, 11 et 40
- Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Prestations
- Sur la Zone de la Bretèque, un bâtiment d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs.
- Un local d'activité d'environ 360 m2 est disponible à la location comprenant les aménagements suivants :
- Bureaux d'environ 120 m2 divisés en 4 lots :
- Entrée commune par porte double battant
- Sanitaire commun
- Sol carrelé
- Goulotte en périphérie avec courant fort & courant faible
- Fibre
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Radiateur électrique
- Huisseries en alu double vitrage
- Stockage d'environ 240 m2 :
- Dalle béton
- Deux trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle électrique (4m en L et 4,5 m en H)
- Triphasé
- Hauteur utile 6,5 m
- Espace extérieur :
- Places de parking en façade du bâtiment
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
- Couverture : Bac acier isolé
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 2 028€ an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Bail |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC Stock. | Activités | 240 m² | |||
| RDC Bur. | Bureaux | 120 m² | |||
| Total Cellule | Activités | 360 m² | 1 mai 2023 | 6400€ an HT | 3-6-9 ans |
| Total | 360 m² | ||||
DPE & GES
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