Locaux d'activité à louer à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

IDEAL NEGOCE - En coeur de Zone Industrielle, cellule d'activité d'env. 1.086 m2, Belle hauteur et visibilité commerciale

Référence : 1293503-0L

Adresse SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

Surface 1086 m² non divisible

Loyer 58470 € an HT HC

Disponibilité 01/11/2024

1 / 20

Localisation & Accès

Prestations

Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité avec Showroom d'une superficie d'environ 1.086 m2 disponible à la location :

RDC: Un espace de showroom et bureaux d'environ 100 m2 bénéficiant d'une hauteur de 2,7m. Showroom ouvert sur l'entrepôt avec possibilité d'étendre sur l'entrepôt.

Etablissement classé en ERP de 5ème catégorie pour Comptoire professionnel (1 personne /m2)

Accès par une double porte automatique

Climatisation réversible

Sol PVC souple effet béton quartz

Faux plafond noir avec pavé led encastrés

Une zone de stockage d'environ 710 m2 :

Aérotherme gaz

Sol bitumé

Eclairage central naturel par voute zénithale

Zone d'accès sécurisée 24H/24 de 10 m2 (traitée coupe-feu)

A l'étage : un plateau de bureaux d'environ 186 m2

Chauffage collectif et climatisation réversible

Sol PVC effet parquet

Cloisons légères modulables

Faux plafonds avec luminaires led encastrés

Très belle salle de réunion

Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre

Nombreuses places de parking

Surface RDC : 0 m²

Haut. libre min. ss poutre : 6 m

Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Nbr de portes plain pied : 1

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 9 € /m2 /an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail par le Bailleur à la charge du Locataire : 1.000 euros HT

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	710
RDC	Show Room	100
RDC	Bureaux	90
1	Bureaux	186
Total Cellule	Activités	1086
Total	/	1 086

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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