Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 823925

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working?

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Bureaux Petit Couronne
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Nadia THOREL

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PETIT COURONNE 76650

Surface
Surface

2 400 m² divisibles à partir de 300 m²

Disponibilité
Disponibilité

4ème trimestre 2020

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'agglomération rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Sy Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive droite et gare SNCF
  • En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
  • 1ère tranche de 2 immeubles en R+4 qui seront livrés plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol (à la charge du Preneur), faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
  • Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
  • ______________________
  • L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
  • _______________________
  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
  • _______________________
  • Local fibre optique
  • Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
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  • Immeuble 100% PMR
  • 2 ascenseurs dans chaque immeuble
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
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  • PARKING/Immeuble
  • RDC 20 places de parking et 30 places en extérieur
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Parkings - m² 0 0 2% HT du prix de vente HT TVA
    1er étage 1 Bureaux 600 m² 0 0 2% HT du prix net vendeur
    2ème étage 1 Bureaux 600 m² 0 0 2% HT du prix net vendeur TVA
    3ème étage 1 Bureaux 600 m² 0 0 2% HT du prix net vendeur TVA
    4ème étage 1 Bureaux 600 m² 0 0 2% HT du prix net vendeur TVA
    Rez-de-chaussée 1 Parkings - m² 0 0 2% HT du prix de vente HT TVA
    Total 2400.0 m²

    20 parking(s)
    30 Parkings ext.
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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