Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650

Réf. : 823925-0V

Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira :
un Hôtel 3 étoiles en R+5,
2 pôles Restaurant et Brasserie
un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650
Bureaux Petit Couronne
Bureaux 76650
Bureaux Vente
Bureaux VEFA - Sur un parc tertiaire, 2 immeubles en R+4 de 2 500 m2
Bureaux 2 125 € HT/HD/m2
Vente Bureaux à PETIT COURONNE 76650
Bureaux Petit Couronne
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Bureaux VEFA - Sur un parc tertiaire, 2 immeubles en R+4 de 2 500 m2
Bureaux 2 125 € HT/HD/m2
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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PETIT COURONNE 76650

Surface
Surface

2 501 m² divisibles à partir de 300 m²

Disponibilité
Disponibilité

Après accord

Prix
Prix
2 125 € HT/HD/m2

Bureaux à PETIT COURONNE 76650 - Localisation

Accès Bureaux à PETIT COURONNE 76650

  • Situé sur un axe majeur d'entrée de l'agglomération rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
  • Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Sy Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive droite et gare SNCF
  • En pleine visibilité sur l'avenue des Canadiens,
  • 1ère tranche de 2 immeubles en R+4 qui seront livrés plateaux paysagés non cloisonnés, revêtement de sol, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées.
  • Les fluides sont prévus en attente dans les bureaux.
  • ______________________
  • L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1)
  • _______________________
  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installée en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur
  • _______________________
  • Local fibre optique
  • Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
  • _______________________
  • Immeuble 100% PMR
  • 2 ascenseurs dans chaque immeuble
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
  • _______________________
  • PARKING/Immeuble
  • RDC 20 places de parking et 30 places en extérieur
  • Parking : 12
  • Type : Bureaux
Dispositions
Étage Surface Honoraires Régime Fiscal
1er étage 600 m² 2% HT du prix net vendeur
2ème étage 629 m² 2% HT du prix net vendeur TVA
3ème étage 629 m² 2% HT du prix net vendeur TVA
4ème étage 629 m² 2% HT du prix net vendeur TVA
Rez-de-chaussée 14 m²
Total 2 501 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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