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Réf. : 858291

Très belle opportunité à l'entrée de Rouen, proche des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, disposant de places de parking, juste à l'entrée de Rouen.

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Bureaux Bihorel
Bureaux 76420
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Isabelle BEAURAIN

Isabelle BEAURAIN

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Adresse
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BIHOREL 76420

Surface
Surface

2 576 m² divisibles à partir de 533 m²

Disponibilité
Disponibilité

1er Semestre 2022

Prix
Prix
de 959 400 à 1 364 550 € HD
Prix
Prix
de 1 650 à 1 800 € /m² HD

Bureaux à BIHOREL 76420 - Localisation

Accès Bureaux à BIHOREL 76420

Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Gare accessible à 10 minutes
Desservi par les bus
  • Au Coeur du plateau Nord de Rouen, situé à proximité des parcs tertiaires de la Plaine de La Ronce à Isneauville, de la Bretèque à Bois-Guillaume et de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, Bihorel offre tout autant de confort pour les entreprises tertiaires avec une très bonne accessibilité et des possibilités de parking.
  • .
  • Les futurs bureaux se trouveront à 5 minutes du centre ville de Rouen.
  • .
  • BÂTIMENT RT 2012
  • 100% PMR
  • Plateaux de bureaux à vendre à partir de 100 m2
  • RDC livré brut de béton
  • Terrasse au 3ème étage de 70 m2
  • Bureaux en étage livrés paysagés
  • Climatisation réversible, double flux
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  • 31 places de parking en sous-sol :
  • TARIF : Selon grille d'affection : de 14800 euros HT /U à 20 400 euros HT/U
  • et 19 places en extérieur : 6 500 euros HT/U
    • Information vente : CHARGES COLLECTIVES EN COURS DE CHIFFRAGE
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    RdC bureaux 1 Bureaux 827 m² 4ème trimestre 2021 0 0 1 650,00 € m² HD 2,5% du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA
    1er étage 1 Bureaux 608 m² 4ème trimestre 2021 0 0 1 800,00 € m² HD 2,5% du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA
    2ème étage 1 Bureaux 608 m² 4ème trimestre 2021 0 0 1 800,00 € m² HD 2,5% du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA
    3ème étage 1 Bureaux 533 m² 4ème trimestre 2021 0 0 1 800,00 € m² HD 2,5% du prix de vente HT à la charge de l´acquéreur TVA
    Cour 1 Parkings - m² 0 0 6 500,00 € U HD
    Sous-sol 1 Parkings - m² 0 0
    Total 2576.0 m²

    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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