Location Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 521.5 m²

Réf. : 719280

EXCEPTIONNEL, Immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail

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Bureaux Saint Martin Du Vivier
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Bureaux
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Nadia THOREL

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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

522 m² divisibles à partir de 143.90 m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Prix
Loyer (m²)
145 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
de 20 865 à 27 884 € /an HT HC

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • Immeuble de bureaux réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
  • une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
  • une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
  • un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
  • une qualité acoustique optimale.
  • _________________
  • Architecture bioclimatique
  • Façades principalement vitrées
  • Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air
  • Principales caractéristiques de l'immeuble :
  • _________________
  • Surface De Plancher totale de l'immeuble : 1 119 m2
  • 100% PMR
  • Nombre de niveaux : RDC + 1 étage
  • Les plateaux de bureaux sont livrés en openspace, moquette au sol, goulottes périphériques PVC pour PC à 2 compartiments
  • Sanitaires communs par étage
  • Le 1er étage est équipé de 3 terrasses (une terrasse par lot)
  • Les lots du 1er étage peuvent être regroupés
  • Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
  • Ascenseur et escalier intérieur
  • Patio intérieur paysagé
  • Parkings extérieurs : 42 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
  • abri-vélos / local ordures ménagères
  • _________________
  • Qualité environnementale : Immeuble certifié Bream Very Good
  • Climatisation 2 tubes
  • Performances énergétiques : Label Effinergie + : consommation énergétique moyenne 40 kWhep/m²/an
  • _________________
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information location : PROVISION SUR CHARGES :
      • le nettoyage de l'ensemble des vitres 2 fois par an
      • le nettoyage de la façade une fois tous les 2 ans
      • l'électricité pour les parties communes et le chauffage
      • l'eau
      • le ménage des parties communes
      • l'entretien des jardins
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 185,30 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 2
    1er étage 1 Bureaux 192,30 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 4
    1er étage 1 Bureaux 143,90 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 5
    Total 521.5 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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