Location Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Réf. : 719280

EXCEPTIONNEL, Immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail

Location Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160
Bureaux Saint Martin Du Vivier
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Bureaux 721
Bureaux
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Nadia THOREL

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SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Surface
Surface

721 m² divisibles à partir de 141 m²

Disponibilité
Disponibilité

Mars 2020

Prix
Loyer (m²)
145 € m² HT HC/an
Prix
Loyer (annuel)
de 20 445 à 28 855 € /an HT HC

Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN DU VIVIER 76160

Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
  • Immeuble de bureaux réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
  • une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
  • une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
  • un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
  • une qualité acoustique optimale.
  • _________________
  • Architecture bioclimatique
  • Façades principalement vitrées
  • Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air
  • Principales caractéristiques de l'immeuble :
  • _________________
  • Surface De Plancher totale de l'immeuble : 1 119 m2
  • 100% PMR
  • Nombre de niveaux : RDC + 1 étage
  • Le 1er étage est équipé de 3 terrasses (une terrasse par lot)
  • Les lots du 1er étage peuvent être regroupés
  • Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
  • Ascenseur et escalier intérieur
  • Patio intérieur paysagé
  • Parkings extérieurs : 42 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
  • _________________
  • Qualité environnementale : Immeuble certifié Bream Very Good
  • Climatisation
  • Performances énergétiques : Label Effinergie + : consommation énergétique moyenne 40 kWhep/m²/an
  • _________________
  • Date de livraison : Mars 2020
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    • Information location : PROVISION SUR CHARGES :
      • le nettoyage de l'ensemble des vitres 2 fois par an
      • le nettoyage de la façade une fois tous les 2 ans
      • l'électricité pour les parties communes et le chauffage
      • l'eau
      • le ménage des parties communes
      • l'entretien des jardins
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 190 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 1
    1er étage 1 Bureaux 191 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 2
    1er étage 1 Bureaux 199 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 3
    1er étage 1 Bureaux 141 m² 145,00 € m²/an HT HC 24,00 € an HT 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance Lot 1
    Total 721.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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