Vos futurs bureaux au coeur du Parc d'Activités ROUEN MADRILLET INNOVATION
Sur plus de 142 hectares, le Technopôle du Madrillet accueille à la fois des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires privés et publics afin de créer une synergie dans le but d'innover dans les technologies liées à l'énergie, la propulsion, l'environnement, la mécanique, les matériaux, les vibrations et l'acoustique et enfin l'électronique, l'informatique et les télécommunications. Les entreprises industrielles de la Normandie collaborent notamment dans les domaines de la construction, de l'automobile, de l'aéronautique et du spatial.
Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800
Autoroute Accès direct A13 vers PARIS, CAEN, LE HAVRE
Bus BUS 27 > ZÉNITH - AVENUE GALILÉE LIGNE - T4 > BOULINGRIN - ZÉNITH, un toutes les 6 minutes
Prestations
En situation géographique idéale, le projet entend développer une architecture de qualité, à la fois sobre et élégante en s'insérant dans un environnement boisé de grande qualité. Ce projet s'attache à conserver la biodiversité du site et est idéalement placé en lisière de forêt.
______
Au coeur de ce site, 3 immeubles tertiaires en R+2 d'une superficie totale utile de 1 590 m2 soit 5 188 m2 de surface totale de plancher
__
Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés, faux plafond, peinture, sols finis, goulotte PC en périphérie du plateau
__
Système de ventilation et climatisation indépendant par cellule
__
Parc sous télésurveillance et contrôle d'accès
__
157 parkings extérieurs soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
__
Chaque immeuble en R+2 comprendra un plateau de bureaux d'environ 512 m2 SU en RDC et 539 m2 SU en étage
__
Chaque plateau est divisible à partir de 150 m2 SU
Parking : 157 parking
Conditions financières et dispositions
Infos location
157 parkings extérieurs mis à disposition au locataire au prorata des surfaces louées
Type : Bureaux
Loyer : 150€ m²/an HT HC
Charges : 25€ m2/an HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
