Location Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Réf. : 914270-0L

Vos futurs bureaux au coeur du Parc d'Activités ROUEN MADRILLET INNOVATION

Sur plus de 142 hectares, le Technopôle du Madrillet accueille à la fois des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires privés et publics afin de créer une synergie dans le but d'innover dans les technologies liées à l'énergie, la propulsion, l'environnement, la mécanique, les matériaux, les vibrations et l'acoustique et enfin l'électronique, l'informatique et les télécommunications. Les entreprises industrielles de la Normandie collaborent notamment dans les domaines de la construction, de l'automobile, de l'aéronautique et du spatial.



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Bureaux Saint Etienne Du Rouvray
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Isabelle BEAURAIN

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Surface
Surface

4 770 m² divisibles à partir de 512.41 m²

Disponibilité
Disponibilité

2ème trimestre 2022

Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

  • Autoroute Accès direct A13 vers PARIS, CAEN, LE HAVRE
  • Bus BUS 27 > ZÉNITH - AVENUE GALILÉE LIGNE - T4 > BOULINGRIN - ZÉNITH, un toutes les 6 minutes
  • En situation géographique idéale, le projet entend développer une architecture de qualité, à la fois sobre et élégante en s'insérant dans un environnement boisé de grande qualité. Ce projet s'attache à conserver la biodiversité du site et est idéalement placé en lisière de forêt.
  • ______
  • Au coeur de ce site, 3 immeubles tertiaires en R+2 d'une superficie totale utile de 1 590 m2 soit 5 188 m2 de surface totale de plancher
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  • Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés, faux plafond, peinture, sols finis, goulotte PC en périphérie du plateau
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  • Système de ventilation et climatisation indépendant par cellule
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  • Parc sous télésurveillance et contrôle d'accès
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  • 157 parkings extérieurs soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
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  • Chaque immeuble en R+2 comprendra un plateau de bureaux d'environ 512 m2 SU en RDC et 539 m2 SU en étage
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  • Chaque plateau est divisible à partir de 150 m2 SU
  • Parking : 157 parking

Infos location

  • 157 parkings extérieurs mis à disposition au locataire au prorata des surfaces louées
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 150€ m²/an HT HC
  • Charges : 25€ m2/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
Rez-de-chaussée 512.41 m²
Rez-de-chaussée 512.41 m²
1er étage 539.21 m²
1er étage 539.21 m²
1er étage 539.21 m²
2ème étage 538.48 m²
2ème étage 538.48 m²
2ème étage 538.48 m²
Rez-de-chaussée 512.41 m²
Total 4 770,3 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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