Location Bureaux à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 1250 m²

Réf. : 834856

A LOUER - Bâtiment de Bureaux rénové en Coeur de Zone - 1.250 m2

Location Bureaux à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 1250 m²
Showroom Principal
Bureaux 76300
Locaux Sociaux
Locaux Sociaux
Stockage à l'arrière
Parking, aire de manoeuvre et accès livraison à l'arrière du site
Location Bureaux à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 1250 m² - 3
Showroom Principal
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Bureaux 76300
Locaux Sociaux
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Votre contact

Tristan GRISVARD

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Adresse
Adresse

SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Surface
Surface

1 250 m²

Disponibilité
Disponibilité

31 Décembre 2020

Prix
Loyer global
86 500 €/an HT HC
Prix
Loyer (m²)
69 € HT HC/m²/an

Bureaux à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 - Localisation

Accès Bureaux à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
  • En coeur de ZI, bâtiment d'activité récemment rénové d'une superficie de 1.250 m2 comprenant :
  • .
  • Bureaux : 2 niveaux de 375 m2 chacun
  • RDC : Showroom ou Openspace
  • Charpente béton / Toiture terrasse
  • Murs périphériques en béton avec isolation intérieur
  • Sol carrelé/ Faux plafonds
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Climatisation réversible sur les bureaux orientés SUD
  • Chauffage central par chaudière gaz
  • RDC commercial entièrement vitré
  • .
  • Entrepôt de stockage principal: 500 m2
  • Dalle béton lissé
  • Charpente métallique
  • Toiture Fibrociment avec isolation par l'intérieur
  • Murs périphériques : Agglo (jusque 2 m de hauteur) puis Fibrociment
  • Mezzanine métallique d'env. 300 m2 (Charge Maximum 400 kg /m2), Hauteur utile sous mezzanine : 2,6 m
  • Hauteur Utile Mini : 5,7 m / Hauteur Utile Max : 8 m
  • .
  • Terrain :
  • Site bénéficiant d'un double accès, 1 accès principal donnant sur la Rue Claude Chappe et un accès direct à l'arrière par le Chemin du Halage.
  • Aire de livraison et Parking partagé, d'une superficie totale d'env. 1.000 m2 en façade du bâtiment
  • Surface Terrain: 7394.0m²
  • Haut. libre min. ss poutre: 6.0m
  • Haut. libre max. ss poutre: 8.0m
    • Impôt foncier :  10 € /an HT
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage 1 Bureaux 375 m² 0 ILC Indice des Loyers Commerciaux
    Rez-de-chaussée 1 Show Room 375 m² 0 ILC Indice des Loyers Commerciaux
    Rez-de-chaussée 1 Stockage 500 m² 0 ILC Indice des Loyers Commerciaux
    Total Cellule 1 Activités 1 250 m² 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance LOT DISPONIBLE
    Total 1250.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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