Location Bureaux à ROUEN 76100
Type : Bureaux
Surface : A LOUER - Bureaux cloisonnés à partir de 45m2
Ref. : 770525-0L
A louer - Bureaux Rouen Rive Gauche, en très bon état, lumineux. Transport en commun au pied de l'immeuble Au pied de la ligne T4 Place du Boulingrin Rouen / Zénith Le Grand-Quevilly
Adresse
ROUEN 76100
Surface
2 502 m² divisibles à partir de 386 m²
Disponibilité
Loyer
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Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation
Accès Bureaux à ROUEN 76100
- Situé sur une des grandes pénétrantes direction Rouen rive gauche et centre ville rive droite
- Accès direct au réseau autoroutier A13 (Paris, Le Havre, Caen, .)
- Transports en commun au pied de l'immeuble
Prestations
- Au 1er étage ainsi qu'au dernier étage d'un immeuble tertiaire élevé en R+3, deux plateaux de bureaux avec deux ascenseurs aux normes Personne à Mobilité Réduite, offrant :
- Plusieurs bureaux cloisonnés,
- majoritairement en open space
- 2 salles de réunion
- sanitaire hommes et femmes indépendants
- climatisation
- chauffage individuel électrique
- huisseries double vitrage avec stores
- courant fort et faible en goulotte/perche
- sols moquettés
- dalles de faux plafond en fibre minérale
- .
- Les charges comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes et des parkings, les charges d'ascenseur, la climatisation et l'eau
- Surface RDC : 0 m²
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 120€ m²/an HT HC
- Charges : 26.7€ /m2/an HT
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 18€ HT/M2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|
| RDC Bur. | 1058 m² | Juin 2023 |
| 1 | 1058 m² | Juin 2023 |
| 3 | 386 m² | Immédiate |
| Total | 2 502 m² | |
DPE & GES
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