Sur un axe stratégique de Rouen rive gauche, sur l'avenue de Caen, au pied du métro et de la nouvelle ligne T4 reliant la gare au Zénith, sont disponibles dans un immeuble mixte habitation et bureaux élevé en R+4, deux plateaux de bureaux :
Accès PMR et ascenseur desservant l'ensemble de l'immeuble depuis le parking
Carrelage au sol
Dalles en faux plafond
Luminaires encastrés
Chauffage au gaz par le sol
huisseries PVC double vitrage
Toilettes homme et femme sur la plateau du RDC
Une douche à l'étage dans les parties communes
Volets roulants électrique au 1er étage
Courant fort en goulotte
4 places de parking à louer en sous-sol
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage.
Plateaux prêts à l'emploi !
Parking : 4
Conditions financières et dispositions
Type : Bureaux
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Régime Fiscal : TVA
Bail : 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Impôt foncier : 25€ /m2/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
Surface
Charges
Loyer
1er étage
87 m²
14€ an HT
95€ m²/an HT HC
Rez-de-chaussée
64.52 m²
12€ an HT
90€ m²/an HT HC
Total
151,52 m²
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
Calcul DPE en cours
Calcul GES en cours
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