CALYPSO

Réf. : 881912

OPPORTUNITE NEUF : immeuble de bureaux RT2012, peu énergivore, idéalement situé, au pied de l'autoroute et des transports en commun, proche du centre historique de Rouen

CALYPSO
Bureaux Rouen Gauche
CALYPSO
Bureaux Rouen Gauche
Votre contact

Maxime LETHUILLIER

06 08 17 46 99
Contacter
Adresse
Adresse

ROUEN 76100

Surface
Surface

1 965 m² divisibles à partir de 225 m²

Disponibilité
Disponibilité

ETE 2022

Bureaux à ROUEN 76100 - Localisation

Accès Bureaux à ROUEN 76100

Ligne T4 au pied de l'immeuble
Ligne de Métro à proximité
Gare à 10 minutes via la nouvelle ligne T4
Accès rapide à l'A13 direction Paris
  • Programme neuf, livraison 2022, d'un immeuble de bureaux de 1965 m2 en R+4 + attique avec terrasse et parking.
  • Idéalement situé à l'entrée de Rouen en provenance de Paris, à la croisée des axes desservant l'autoroute et le centre ville historique. Au pied de la ligne T4 reliant la gare de Rouen d'un côté et le Zénith de l'autre, l'immeuble se situe également à proximité du métro.
  • Equipements :
  • Isolation thermique et acoustique conforme à la norme RT2012
  • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
  • Chauffage / rafraîchissement par pompe à chaleur / cassettes VRV
  • VMC double flux
  • Dalles de moquettes au sol
  • Surcharge planchers : 250 kg/m2
  • Plénum de 40 cm
  • Dalles de faux plafonds
  • Hauteur sous faux-plafond : 2,60 m
  • Ascenseur
  • Terrasse en attique et en RDC
  • 39 places de stationnement en sous sol avec contrôle d'accès
  • Maîtrise de charges :
  • L'estimation réalisée comprenant le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude sanitaire, l'éclairage, la ventilation, l'usage du mobilier (postes informatiques) et l'ascenseur, donne lieu à une facture d'énergie pour l'ensemble du bâtiment de 19 206 euros TTC annuelle, soit environ 9,78 euros / m2 de surface utile (dont 50% d'usage mobiliers).
  • DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 321 m² Eté 2022 168,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance RDC
    1er étage 1 Bureaux 354 m² Eté 2022 155,00 € m²/an HT HC T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 1er
    2ème étage 1 Bureaux 355 m² Eté 2022 155,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 2ème
    3ème étage 1 Bureaux 355 m² Eté 2022 155,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 3ème
    4ème étage 1 Bureaux 355 m² Eté 2022 155,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance 4ème
    5ème étage 1 Bureaux 225 m² Eté 2022 168,00 € m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance ATTIQUE
    Total 1965.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
    Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
    Ces biens peuvent aussi vous intéresser
    Location Bureaux à ROUEN 76100 310 m² Type : Bureaux
    Surface : 310 m²
    Ref. : 777500
    Location Bureaux à ROUEN 76100 650 m² Type : Bureaux
    Surface : 650 m²
    Ref. : 706736
    Afficher plus d'offres
    Ma selection