Rouen
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Vente bureaux à Rouen

Référence : 678135
Situé à proximité directe du futur éco quartier Flaubert, un immeuble mixte atypique en copropriété offrant de grandes possibilités d'aménagments

Disponibilité : A la réitération de l'acte authentique
Prestations :
Dans un immeuble en copropriété (773/1000èmes)
Ossature béton,
Toit terrasse béton goudronné et gravillonné
Étanchéité périphérique en Zinc et Ravalement de l'immeuble réalisé en oct 2017
RDC d'une superficie de 155 m2 offrant un ensemble de bureaux cloisonnés et un grand open space, le tout sous une hauteur de faux plafond d'env. 4,m
Sol en dalles granit,
Chauffage central au gaz de ville
Sanitaires
Huisseries anti effraction simple vitrage (32 fenêtres)
Grande cave en sous-sol et chaufferie sur environ 145 m2, sol gravillonné l'ensemble accessible depuis les bureaux du RDC
------------
Au 1er étage d'une superficie de 111 m2, un appartement avec entrée indépendante, accès par un escalier comprenant Salle /Salon, cuisine, 2 chambres, Bureau, Salle de bain et sanitaires
Huisseries PVC double vitrage équipées de stores PVC électriques
Chauffage électrique individuel
Climatisation réversible dans la salle/salon
Coursive d'environ 45 m2 au pourtour de l'appartement offrant une vue panoramique sur la ville.
2 Caves en sous-sol d'env. 35 m2
Cour engazonnée en copropriété à l'arrière de l'immeuble entièrement clôturée.
Localisation :
Situé en prise directe sur l'accès Sud III vers A13 ainsi que de la future Ligne TEOR T4 (reliant le Zénith à la place Boulingrin Rouen RD : Mise en service 2019) avec station à quelques pas.
Centre ville à 5 min, Gare SNCF à 10 min.
Secteur : ROUEN GAUCHE
Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceslot;
Rez-de-chaussée1Bureaux155 m²LOT A - 1,2,3
Sous-sol1Cave145 m²LOT A - 8,11
1er étage1Habitation111 m²LOT B - 5,6
Sous-sol1Cave35 m²LOT B - 9
Terrasse1Habitation45 m²LOT B
Total491 m²
160

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Arthur Loyd Rouen


Nadia THOREL
06 38 61 10 81
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Avenue des Hauts Grigneux
76420 Bihorel

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